商业综合体，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。从大型百货业开发，到大型超市和大卖场建设，再到随后迅速掀起的大型购物中心开发狂潮，我国商业地产发展经历了多轮投资热潮。尤其近年来，以商业综合体为代表的大型商业地产项目迅速崛起。
报告目录：
第一章 商业综合体行业发展综述
第一节 商业综合体定义及分类
第二节 商业综合体的发展历程
第二章 商业综合体产业环境分析
第一节 房地产行业发展分析
一、房地产开发景气指数
二、房地产开发投资分析
（1）房地产投资规模分析
（2）房地产投资额增速分析
三、房地产供需平衡分析
（1）房地产行业供给状况分析
（2）房地产行业需求状况分析
（3）房地产行业供需平衡分析
第二节 商业地产市场供需分析
一、商业地产供给状况分析
二、商业地产需求状况分析
三、商业地产供求平衡分析
第三章 商业综合体行业发展现状分析
第一节 商业综合体发展历程
第二节 商业综合体存量市场分析
一、商业综合体存量规模分析
二、商业综合体城市分布
三、商业综合体各业态分布
第三节 商业综合体增量市场分析
一、商业综合体开业区域分布
二、商业综合体增长特征分析
三、商业综合体市场规模分析
第四节 商业综合体开发模式分析
一、办公驱动模式分析
（1）办公驱动型开发模式分析
（2）办公驱动模式典型案例分析
二、商业驱动模式分析
（1）商业驱动型开发模式分析
（2）商业驱动模式典型案例分析
三、住宅驱动模式分析
（1）住宅驱动型开发模式分析
（2）住宅驱动模式典型案例分析
四、文化驱动模式分析
（1）文化驱动型开发模式分析
（2）文化驱动模式典型案例分析
五、休闲旅游驱动模式分析
（1）休闲旅游驱动型开发模式分析
（2）休闲旅游驱动模式典型案例分析
六、娱乐驱动模式分析
（1）娱乐驱动型开发模式分析
（2）娱乐驱动模式典型案例分析
七、会展驱动模式分析
（1）会展驱动型开发模式分析
（2）会展驱动模式典型案例分析
八、复合驱动模式分析
（1）复合驱动型开发模式分析
（2）复合驱动模式典型案例分析
九、交通驱动模式分析
（1）交通驱动型开发模式分析
（2）交通驱动模式典型案例分析
第四章 商业综合体关联行业发展分析
第一节 购物中心行业发展分析
一、购物中心投资现状分析
二、购物中心建设现状分析
（1）购物中心总数与新开业数量
（2）购物中心体量存量情况
三、购物中心分布特点分析
（1）购物中心的分布形式分析
（2）购物中心的分布数量分析
（3）购物中心的分布面积分析
（4）购物中心的分布趋势分析
四、购物中心行业区域发展分析
（1）北京购物中心行业发展分析
（2）上海购物中心行业发展分析
（3）广州购物中心的投资机会分析
（4）深圳购物中心的投资机会分析
（5）武汉购物中心的投资机会分析
（6）重庆购物中心的投资机会分析
（7）成都购物中心的投资机会分析
五、购物中心经营发展趋势分析
（1）新开项目聚集三四线城市，蕴藏更大商机
（2）新兴餐饮品牌在购物中心有着更大的发展
第二节 办公楼行业发展分析
一、办公楼需求属性分析
二、办公楼市场供需分析
（1）办公楼供给分析
（2）办公楼销售分析
（3）办公楼空置率分析
三、办公楼价格水平分析
（1）办公楼销售价格水平分析
（2）办公楼租赁价格水平分析
四、办公楼发展趋势分析
第三节 酒店行业发展分析
一、酒店行业供给状况分析
二、酒店行业需求状况分析
三、酒店经营情况分析
（1）不同星级酒店经营情况
（2）不同地区酒店经营情况分析
第四节 商品住宅行业发展分析
一、我国商品住宅投资分析
（1）商品住宅投资规模
（2）商品住宅投资结构分析
（3）地区商品住宅投资比较分析
二、我国商品住宅开发建设分析
（1）商品住宅开发建设总情况
（2）地区商品住宅开发比较分析
三、商品住宅市场销售分析
（1）商品住宅销售总情况
（2）商品住宅成交结构分析
（3）地区商品住宅成交比较分析
第五节 其他关联行业发展分析
一、会展场馆行业发展分析
（1）会展场馆建设规模
（2）会展场馆建设分布
（3）会展举办情况分析
二、城市公园行业发展分析
三、城市轨道行业发展分析
（1）城市轨道交通运营状况分析
（2）主要城市城轨交通运营里程情况
（3）城市轨道交通客流特征分析
第五章 商业综合体典型运作模式分析
第一节 万达模式分析
一、拿地方式分析
二、融资渠道分析
三、订单式地产模式分析
四、运营管理分析
五、典型项目分析
第二节 世茂模式分析
一、战略布局分析
二、高品质精致化分析
三、资源平台分析
四、运营管理分析
五、典型项目分析
第三节 华润模式分析
一、“三体一位”运营模式分析
二、商业资源特点分析
三、零售业与地产结合模式分析
四、典型项目分析
第四节 宝龙模式分析
一、物业运营特点分析
二、创新业态组合分析
三、典型项目分析
第五节 SOHO中国模式分析
一、SOHO中国运营特点分析
二、SOHO中国蓝海战略分析
三、典型项目分析
第六章 商业综合体行业经典项目分析
第一节 日本难波公园项目分析
一、项目情况分析
二、整体设计理念分析
三、“场所制造”理念分析
第二节 日本博多运河城项目分析
一、项目情况分析
二、设计理念分析
三、发展前景分析
第三节 日本六本木新城项目分析
一、项目情况分析
二、设计理念分析
三、发展前景分析
第四节 新加坡新达城项目分析
一、项目情况分析
二、设计理念分析
三、发展前景分析
第五节 香港太古城项目分析
一、项目情况分析
二、设计理念分析
三、发展前景分析
第六节 北京万达广场项目分析
一、项目情况分析
二、设计理念分析
三、发展前景分析
第七节 北京西单大悦城项目分析
一、项目情况分析
二、设计理念分析
三、发展前景分析
第八节 北京华贸中心项目分析
一、项目情况分析
二、设计理念分析
三、发展前景分析
第九节 上海恒隆广场项目分析
一、项目情况分析
二、设计理念分析
三、发展前景分析
第十节 上海港汇广场项目分析
一、项目情况分析
二、设计理念分析
三、发展前景分析
第十一节 福州宝龙城市广场项目分析
一、项目情况分析
二、设计理念分析
三、发展前景分析
第十二节 广州天河城项目分析
一、项目情况分析
二、设计理念分析
三、发展前景分析
第十三节 深圳华润中心项目分析
一、项目情况分析
二、设计理念分析
三、发展前景分析
第七章 商业综合体区域投资机会分析
第一节 一线商业综合体投资机会分析
一、北京商业综合体投资机会分析
二、上海商业综合体投资机会分析
三、广州商业综合体投资机会分析
四、深圳商业综合体投资机会分析
第二节 二线商业综合体投资机会分析
第三节 三线商业综合体投资机会分析
第八章 商业综合体行业标杆企业分析
第九章 商业综合体行业发展前景分析
第一节 商业综合体行业驱动因素分析
第二节 商业综合体行业发展趋势分析
第三节 商业综合体行业发展前景分析
第四节 商业综合体行业主要挑战分析
